今年北京楼市的走俏，比天气的回暖变热还要火爆和迅速。在京津冀协同发展政策落地和产业投资落实等的推动下，尤其是环北京的房地产市场，不断刷新市场记录。

4月9日，京西南板块的涞水产业新城生活功能配套华银城·青年港举行启幕仪式，首次向市场公开亮相。华银城·青年港甫一亮相便以异常火爆的销售效果向市场交了一份完美的答卷。当天将近5000多人齐聚华银城·青年港售楼处抢购房源，项目前后4次加推，共售出1680套房源，实现6.7亿销售额。选房活动一直从早上10点持续到晚上8点，好多购房者因为一房难求而迟迟不肯离去。

专家分析：华银城·青年港作为涞水产业新城的生活配套，以产业新城为依托，凭借着城市级的配套规划和未来新城产业发展的预期，获得市场的广泛认可。

涞水产业新城开发建设和运营商、新城生活功能板块华银城的开发企业华银集团董事长庞文剑出席启幕仪式，向与会客户介绍了涞水产业新城的“产城融合”开发模式和未来的发展规划。涞水产业新城的主要设计者之一、深圳蕾奥规划院工程师蒋俊涛也出席仪式并介绍了选址新城和城市的具体规划。两位重量级人物的介绍，也让市场对新城的未来及华银城的价值更加充满信心。

1680套房源“日光” 华银城完美亮相

4月9日早晨，记者一大早便赶到华银城·青年港启幕亮相现场。尽管心里早已做好准备，然而还是吃了一惊，很多购房者为求一房，天刚刚亮就来到这里，现场只能用人头攒动来形容。放眼望去，本次开盘到访人数至少在5000人以上。一位忙碌的销售告诉记者，华银城·青年港的客群以年轻人为主，有很多是北漂，确实想在北京安个家，另一方面也期待着将来住在新城，在新城工作。

待到选房环节，主持人宣布选房开始的话音刚落，现场就已经沸腾。然后就是主持人宣布客户成功认购的声音此起彼伏，项目方准备的1000套房源很快被抢完，不得不两次加推。

现场的火爆甚至超过开发商的预期，一直到下午，上千组的选房客户还是挤在等候区等待选房，于是项目方不得不再次加推房源。

时间到了晚上7点左右，还有客户到签到处直接排卡，然后排队选房。由于现场人数众多，整个选房活动持续到晚上8点多才结束，即便如此，还是有很多没能买到房子的客户徘徊在售楼处不肯离去，反复问销售下次什么时候开盘，自己中意的房源还有没有了。

最终，华银城·青年港首次开盘准备的房源全部售罄，共售出1680套，实现6.7亿认购额。记者在现场随机采访了几位购房客户，均表示此次能够买到该盘的房子十分欣喜，一位购房者更是坦言：“我排卡排得有点晚，最开始相中的那个三居室叫别人先选了，只能退而求其次买楼层低点的，那也得买啊！能买到就是赚，我看有个人相中的房源没了就不买了，结果出了门就后悔，想回去重新选，回去等到他可以选的时候已经没房了。”

给新城创业就业者做好配套

华银城·青年港地处环北京“第一圈层”的涞水产业新城，该区域作为京津冀协同发展的重要组成部分，重点承接北京的功能和产业转移，总投资约4000亿元，未来将有大量的产业进驻，发展前景被一致看好。而华银城·青年港作为新城的生活功能配套，和新城的基础设施、商业、医院、幼儿园、九年义务品牌教育等配套一起进行建设，所以享受新城的各类配套资源。

据了解，华银城·青年港项目周边廊涿、张涿、张石、京昆四高速交汇，40分钟即可抵达西三环，未来两条城际铁路：北京城际及京石城际都通过新城并在新城设站，交通优势亦毋庸置疑。在产品设计方面，此次启幕亮相的主力产品为88-99平米两到三居，南北通透，两梯四户，2+1产品的超值赠送备受购房者的青睐。

值得称道的是，首次入市的华银城·青年港均价仅为4500元/平方米左右，在环北京区域可以算是“唯一”，如此超值的性价比自然吸引了大量的消费者。一位开发商负责人告诉记者：“我们项目底子打得好，性价比高，是环京区域内少有的价值洼地，175平方公里的新城给一个楼盘作支持，卖得不好才奇怪。”在记者询问为何定价较低时，该负责人回答道：“我们的任务是建设涞水产业新城的产业，华银城只是新城的配套，想要城市发展，就要有源源不断的就业创业人口入驻，所以我们华银城·青年港自然也是新城的创业就业者能够接受的价格，我们想做的，不能简单用利益来衡量。”

“产城融合”模式获市场认可

华银城·青年港的启幕火爆再一次证明了京津冀协同政策对产业新城的偏好和认可，北京大量产业和功能的外迁，为产业新城的发展注入可持续的增长动力。数据显示，河北省作为主要的产业承接地，目前已承接了北京近6300个项目转移。京津冀协同确定了“京津保”率先发展的战略，涞水产业新城正好处在京保石发展轴的枢纽位置上，因此河北省将其确定为转化京津科技成果的实验区。所以涞水产业新城承接了包括现代物流、高端装备制造、电子商贸等在内的众多产业，引进超过160亿投资。

凭借着政策利好和产业发展的优势，华银城·青年港首次亮相就获得了市场的广泛认可。专家分析指出，乘着政策、区位利好的顺风车，环京区域楼盘再次普涨，这时候华银城的价格优势更加凸显出来。而随着园区建设的推进和产业生态圈的日趋成熟，越来越多的就业创业人才进驻新城，区域的价值会进一步凸显。

来源：北晚新视觉