2016年5月5日下午，北京又有三幅土地拍出惊人价格。三幅土地分别位于北京北部的昌平和南部的大兴，地理位置基本都在五环到六环外。昌平区南邵镇0302-70地块，位于昌平区北六环外，昌平新城商务中心区，起始折合楼面价27445元/㎡。最终由招商以30亿元，折合楼面价54163元／平方米！南部的大兴地幅经过61轮激烈竞价，首创以33.4亿元，溢价118%，摘得大兴兴华大街DX00-0202-0307地块，折合楼面价42496元/㎡！继年初黄村镇地块之后，大兴再度曝出4万＋的楼面高价，未来南部又将出现一个售价10万＋的豪宅项目！

北京市近年供地量一览

  由以上“地王”频出的现象来看，北京五环外至六环的区域已成为了新一轮的高价豪宅区，而处于北京南部的房山板块，反而出现了位置更优，配套更完善，交通更便捷，但价格却处于洼地的“倒挂现象”。

  以在五一假期三天就狂销1亿的天恒·乐墅为例，傲踞京石高速、京石二高速、六环路三条主干线的汇集处，京港澳高速须臾直达，燕房线年底通车在即。阎村板块被房山区政府规划为低密生态宜居区，天恒·乐墅处于区域的核心位置，为纯别墅区，占据三大商圈的连接点，既享老城区的成熟配套，又临政治经济文化中心，更紧邻CSD中央休闲购物区和良乡高教园区，华北最大outlets等丰饶城市资源，尽享高品质生活配套。各项高标准高品质的硬件软件都能打动客户，目前天恒·乐墅的售价在600万/套，无限的升值造就了三天热销过亿的风潮。

华北最大outlet 生活配套

  墅区整体规划为法式宫殿建筑群落，现场气度非凡，园林掩映之间，借地势5米高差，打造罕见的台地式别墅，充分结合地貌地势特点进行规划设计，在台地的坡地居住感之上，真正实现了墅区的人车分流——立体式的人车分流，大大提高了居住舒适度，解决了墅区老人和孩子散步游玩的安全问题，完美打造墅区生活品质。

天恒·乐墅 园林效果图

  园林设计迎合墅区的法式浪漫气质，尊崇法式园林的优雅格局，借势台地错落感，引来贯通南北的中央水系，精筑台地风貌景观主轴，园林以地表草皮、低灌木、高灌木、乔木、高乔木、中央水系、中央景观带构成“七重立体景观”。同时按照四季更迭精选花卉成树，匠心造景，打造三季有花，四季常绿的青葱院落，让居者回归自然的清新活力，让生活在绿意花香中悠然绽放。

  墅区容积率低至0.9，为打造纯粹别墅区，现已全部实景现房呈现，身临其境可原汁原味的感受墅区的优雅生活和纯美风景，社区内只规划两种墅居形态——叠拼与双拼。叠拼上叠约180㎡，下叠约200㎡，双拼约250㎡。随宅附赠5.4m挑空地下层、阁楼专享层、私家花园以及超大露台阳台。

天恒·乐墅 类独栋别墅实景图

  作为京西南城市别墅代表作，天恒乐墅近期将推出震撼市场的墅王产品，即为墅区仅有8套的类独栋，以1500万左右的价位量级，占据房山别墅市场的价值巅峰，房山即将迎来千万级别墅的首次诞生！

来源：新浪乐居