日前，石景山区鲁谷街道五芳园、六合园南、七星园南三个老旧小区改造试点成立物管会，在社区党组织领导下，引导居民深度参与改造全过程，实现社区党组织、居委会、物管会和物业公司“四位一体”共商共建、共治共享的社区改造模式。

　　“这块空地可以建个小长廊，夏天居民能有个乘凉的好地方”“小区停车位少，多划几个停车位是不是更好？”前两天，鲁谷街道六合园南社区物管会的7名工作人员和设计公司聚在一起，七嘴八舌地讨论起小区改造的初步方案，这已经是社区第二次集体讨论。

　　六合园南社区建成于1993年，多年来小区停车位少、上下水管线严重老化、屋顶漏水，居民们对社区改造期待已久。今年，居民的期待终于有了回应，五芳园、六合园南、七星园南三个社区纳入2020年北京老旧小区综合整治名单，改造面积26.7万平方米，涉及4089户居民。

　　为了听取更多民意，六合园南社区成立了物管会，7名物管会成员由3名社区工作者和4名社区居民组成。“我是在社区群里听说的物管会，就第一时间报了名。”居民孙小平说，“加入物管会既能为老旧小区改造建言献策，又能替老百姓发声，我特别希望能入选。”后来，经过自荐和推荐相结合的方式，孙小平从20多人中脱颖而出。

　　进入物管会后，孙小平和其他成员便马不停蹄地召集志愿者和楼门长，带着第三方公司一起，挨家挨户走访，针对“应急物业确权”问题和“老旧小区改造”问题聆听居民的心声。除了“入户调查”、线上访问，她还带领第三方公司在社区门口“摆摊儿”，向来往居民介绍老旧小区改造的初步方案，目前已经完成了三轮“覆盖调查”，拿到了小区70%居民的真实意见。

　　今年3月底，鲁谷街道就组织相关部门进行了关于成立物业管理委员会相关工作的讨论，在征求了律师、社区、居民代表、物业企业等多方意见后，明确在社区党组织领导下开展物管会工作。目前，五芳园、六合园南、七星园南三个老旧小区综合整治项目均已成立物管会，共有委员21人，党员占比9成以上。

　　“老旧小区怎么改，居民说了算，缺什么补什么，尽可能尊重群众的意愿。”鲁谷街道党工委书记李先侠介绍，接下来，街道将会对物管会进行扩编，增加物业、法律、设计等专业人士以及更多居民，让专业人士、百姓多发表意见，最大限度发挥其作用，推动社区共建共治共享。（记者 孙云柯 通讯员 朱虹）

来源：北京日报