一栋48年老厂房，向我们挥手作别，90天贴上了新的标签：好住、好料、好省、好看、好值，明亮的大厅、温馨的房间、智能的配套，描绘着我们对“好房子”的期盼，这就是北京西城区CCB建融家园项目。一座匠心打造的保障性住房项目，如今破茧成蝶、焕然一新，展现出老破小的“改新魅力”。

党的二十届三中全会《决定》提出，坚持人民城市人民建、人民城市为人民。建立可持续的城市更新模式和政策法规，加强地下综合管廊建设和老旧管线改造升级，深化城市安全韧性提升行动。改善居住环境是群众长久的期盼。中建二局装饰公司紧跟“城中村改造、危旧房改造”等发展机遇，特别是“落笔”老旧小区改造，运用装饰独特专业优势，匠心改造，打造城市更新“新范本”。

精品领航  打造“好房子”标杆

CCB建融家园项目，是住建部主推的“好房子”试点工程。装饰公司从各家分公司抽调精兵强将组建项目团队，强化顶层设计、注重过程管控，在施工组织、品质保证、安全管理、方案深化、智慧管理、工程交付品质等各方面，采用更高标准，打造绿色低碳、舒适宜居的“好房子”，成为公司同类型项目的标杆示范工程。

项目以绿色、低碳、智能、安全为核心的“好房子”指标，紧绕“住”这个根本点，在完善配套、拓展功能上下足功夫，大量使用低碳绿色材料，运用光伏发电，用科技赋予“全屋智能”，配备智能化安全监测，采用优享平层、轻享双人间等6个主题，满足居住人群的审美，引入智慧生活服务系统，打造15分钟生活圈。最终，实现品质交付，得到住建部、建信集团、北京市建协等多家单位的一致认可和高度评价，获评为北京市建筑装饰优质工程奖。

多点布局  专注老旧改造

中建二局装饰公司加速优化布局，推进城市更新，坚持区域深耕，重点落笔在京津冀地区，在雄安、通州、海淀、唐山等多地承接城市更新类项目10余个，不断助力满足人民日益增长的美好生活需要。

装饰公司秉持“好房子”标准，继续在永乐东小区项目进行宜居改造，采用“一户一设计”，将“众口难调”变成“众口可调”，目前已改造完成128串完成率达78.5%，群众满意度达到100%。

装饰公司未来将加大深耕力度，应用“好房子”标准，更加主动融入北京市城市更新计划，将老房子改造成“好房子”。同时，加快转型升级，应对老旧小区改造中的新变化、新机遇，构建成熟的改造模式，打造具备应对复杂改造需求的专业团队，在人才队伍建设、全周期党建引领、规范化标准化建设等各方面形成推广经验。

应变创新  构筑配套体系

装饰公司坚持在城市更新项目中走群众路线，综合社区、居民需求，进行宜居改造，让群众感到“暖心舒心贴心”。CCB建融家园项目，创新总结出“121半日结”服务，为居民解决各类问题诉求160条，在此机制运转下，项目优化施工方案，实现90天完成装修工作、提前3个月完工。

永乐东小区项目复制“121半日结”服务，提出“带爱回家·现场点单式设计”“带爱回家·在线便民爱心点”“带爱回家·有事找书记”等细化措施，一个电话随叫随到：“上门服务、出门送医、送货到家”，缓解项目对居民生活的影响，实现项目与居民相互理解、双向奔赴，推动服务居民触角延伸到“最末梢”，为项目打下良好口碑。

永乐东小区项目的“反哺配套”，是一次面对城市更新的多元配套需求的创新尝试。项目灵活应对，主动变化，将“项目建设与造福于民”同步推进，将免费打造超500万的配套设施，计划对社区内闲置及低效空间进行改扩建提升、小区内室外环境提升及停车位再规划，让群众获得更多效益，绘就出民心民愿的最大同心圆，形成共建共治共享的社会治理格局。