南城后市看涨“新高”可期待
进入11月，北京商住市场将会延续之前的热销态势，泰禾中央广场等标杆项目的热销势必带动南城区域价值的新一轮水涨船高，作为五环精装复式的标杆作品，项目价格甚至低于区域“新地王”的楼面价格，其优质的性价比和卓越的产品品质无疑将是最受市场瞩目的商住项目。
两开两清，冠军风范，势如破竹
金九银十是传统旺季，大部分项目都在此阶段纷纷入市，市场供应量迎来集中释放，白热化的竞争由此展开。泰禾中央广场短短两个月，两开两清的战绩，确立了项目在大兴市场的标杆地位。首次开盘即以狂销8.5亿的成绩轰动北京商住市场；10月25日二期开盘即罄、销售150套的成绩，更使项目在排行榜上的成绩继续保持领先。
（数据来源于地产营销人）
据地产营销数据显示，泰禾中央广场已连续两个月稳坐北京商住市场销冠，确立了项目在大兴市场的标杆地位。
冠军的经济学：190万起精装复式三居
相比目前不少项目门可罗雀的冷淡表现，泰禾中央广场的火爆热销显得格外“惹眼”。仅以一期开盘的签约数量观察，泰禾中央广场的签约客户远远领先于周边其他项目。其每周的签约量几乎都达到周边其他项目的1~2倍。近百组的签约客户量无疑在创造“神话”。
探秘泰禾中央广场火爆的销售现场，在办理签约的客户中，竟不乏业内人士。资深地产经纪李先生表示，泰禾中央广场在业内一直备受关注和推崇。他坦言，“泰禾中央广场并不是价格最低的。不过买房还要看发展，买的值，才叫不贵。
对此，泰禾中央广场的相关负责人指出，项目在落地之初，就对区域发展抱有足够信心。目前可以看到，泰禾中央广场位于大兴新城核心区，隶属于黄村板块，在近7000亿的两次“南城计划”投资、北京第二新机场的修建、轨道交通连接并快速通达市区等一系列诸多利好的情况之下，黄村受到越来越多置业者的追捧，伴随着黄村土地市场的火爆和区域价值的不断上升，黄村的房价也是跟着跳。预计未来黄村房价将会持续上涨，升值空间巨大。
“泰禾中央广场是真正的地铁上盖,区域发展方面不断传来好消息也为升值作保。”李先生表示。
冠军的心理学：为了极致宁可变态
“客户无法想像，因为一棵树的位置，我们反复修改过几十次设计方案。” 泰禾中央广场的园林景观设计师为6万平中央公园的“极致”释义。做为泰禾集团旗下在京广场系的开篇钜作，泰禾中央广场一直以高端品质和爆棚人气被业内赞 誉。项目不惜以每平米超过千元的成本，以“生活在山林公园里”为设计理念打造6万平私属中央公园；同时，斥巨资引进蒙古栎、元宝枫等罕见的珍贵树种打造独特林景。对此，景观设计师感慨颇深，“林区树种全部是选择最佳生长地的成树进行移植，选苗以北京同纬度为准，南到浙江，北到辽宁，确保栽种效果和成活率。 这样不计成本的打造园林，在北京的同类项目中是不多见的。”
冠军的换位学：该和购房者站到一队了
“市场进入深度转型阶段，过去一些项目考虑的多是‘我有什么’，我们现在要考虑的是‘客户要什么’，泰禾中央广场要把真正的实惠留给购房者。”正如泰禾中央广场项目的资深策划所说，泰禾中央广场把“给客户最大的实惠”贯穿到整个设计、施工中。如果说区域、配套带来的价值需要时间实现，那么户型的优势能够使购房者直接做出判断。
以泰禾中央广场二期新品65㎡户型为例。通过结合人体工学和实用性的设计，在未过百平米的空间内，做出全明通透三居的户型，达到了性价比与舒适感的完美结合。“实用的户型让我做了决定。”李女士在看过样板间不久后就决定购买两套，对此，她谈道：“57㎡和65㎡，两个户型我都十分喜爱。户型方正，客厅敞亮，居室大小刚好，几乎看不到走道等零碎的小空间，没有面积的浪费。而三居呢，南北通透，功能性很强，还有楼下楼下，性价比真的很高。两种产品各买一套，57㎡自己住，65㎡给儿子做婚房，连将来带孩子的麻烦都解决了。”
2015年的北京商住市场热度已无需多言，但要想在这个“大牛市”走出好的行情也并非容易之事。泰禾中央广场雄踞南五环黄金地段、坐拥8千亩念坛公园、小龙河滨河景观带、清源公园及城市高尔夫，形成“T”字形生态景观带，除了这些其他项目无法复制的垄断价值，泰禾中央广场的“硬功夫”绝对震撼：6万中央大 园、5万平自建地铁商街、4号线地铁上盖、4.5米层高、云社区智能家居……一系列的独特价值令同类产品只能望其项背。
高性价比：首付19万！！！
泰禾中央广场秉承泰禾集团“为当地创造作品，为时代奉献精品”的理念，打造了泰禾中央广场高品质、高质量的良好口碑，从建筑设计到居家细节设计，都从客户 角度出发，严格把关。北京五环房价已经迈入“6万+”时代，随着市政府外移、政策向南部，业界专家多次预言五环房价还有很大的上涨空间，将突破10万。
泰禾中央广场地处南五环大兴区核心地段，首付19万购得复式精装三居，已经吸引了一大批置业者的关注，再加之其产品质量在业内外的良好口碑，更是引发狂销。详情可拨打：400 039 0712。
高端配套：“地铁+公园”双重价值保障
地铁上盖楼盘，在快速连接北京南站、西单、国贸，市内上班、出行皆通达无忧的同时，升值潜力也是吸引了置业者的重要原因。项目自建的5万平地铁商业，与地铁无缝接驳，成为名副其实的“聚宝盆”。
念坛公园等三大公园环绕，相当于2个朝阳公园、4个玉渊潭公园大小，每年可释放31998吨氧气，有效对抗PM2.5等城市综合症。同时项目私属6万平中央公园，内部栽种近百种珍稀树种，四时之景皆不同，业主尽享全北京最“奢侈”标配。
高科技：云社区智能家居，享智慧生活
①社区微气候生态系统
②空气品质洁净系统
③新能源节约系统
④安全智能家居系统
泰禾中央广场可谓是真正意义上的云社区，不论是从整个社区到居住空间，皆采用高科技云服务系统，做到人与物，物与物的智能互联，为业主创造一个安全、便利社区生活的同时，让业主畅享现代智能生活。
来源：凤凰房产
