区域发展有潜力，买房还要看性价比
政策是楼市的风向标，继通州房价一路高歌之后，临近区域也纷纷上涨。借助“京津冀一体化”、“大七环”等利好条件，位于北京与天津枢纽之地的香河着实受益匪浅，凭借优越的地理交通优势与自然生态基础，以及十几家国内知名的大型房地产开发商的进驻，持续成为购房者关注的焦点。
随着今年京津冀一体化的逐步落实，香河区域的交通、产业、功能区规划得到快速推进，其楼市也在多条新政叠加效应下大幅升温。并且，在京津冀发展圈中，香河作为承接未来通州行政副中心发展的人口居住带，其购房热度正迅速提升。
香河区域价值飞升在即毋庸置疑，然而作为普通购房者，如何搭上区域发展的快车，如何对区域价值红利分一杯羹却疑点重重，有的开发商就地起价，有的开发商捂盘等待更好的时机，面对这诸多不利因素，我们更需要大浪淘沙挖掘价值洼地。今天小编带您探访的就是一个性价比极高的项目——万通新界艺墅公馆。目前均价8500元/平米，墅质体验的电梯花园洋房，价格却低于很多临近的高层住宅。
通勤交通必须便利，配套齐全才能生活无忧
作为环北京区域，无论是区域价值还是相对低廉的楼盘价格，香河都是不错的选择，吸引了众多北京外溢购房者，但是想真正实现双城生活，通勤交通就成了必不可少的一项楼盘标准配备。
万通新界艺墅公馆距CBD仅45公里，由京沈高速、京津高速、京津塘第二高速、103国道、地铁八通线、938快速公交等多条线路构成的立体交通系统，出行变得更加畅捷。从社区出门向南大概300米距离到达大香线后，即为通勤快车000和938路公交车站，从这里乘车到达国贸郎家园车站大概需耗时90分钟左右，公共交通出行非常方便。
除了便利的交通外，配套也是生活必备。万通新界艺墅公馆处在香河经济开发区，享受香河成熟配套，而且自身有综合配套楼11153平方米，能够满足基本生活需求。
教育方面：项目周边有侯黄庄中学，位于北苑车站走京津公路往南—东四庄出口，直行即到。学校属于区级普通中学。只有初中部，分三个年级。初一2个班，初二2个班，初三3个班，每个班30~40人，学校老师共30多人；同时还有通州区觅子店小学，辛义楼小学，漷县边槐庄小学三所小学，和一家幼儿园（觅子店幼儿园）。
医疗方面：香河县医院、中医院、哮喘医院3所县级医院，还有3家私立医院和17个乡镇卫生院及400个诊所。香河县支气管炎哮喘医院：是国家全民所有制河北省重点专科医院,是中华人民共和国卫生部中医药管理局推荐的单位。香河县医院：是国家二等甲级医院。设有特色专科：烧伤科、胸外科、肝胆外科、肾病、糖尿病等，共有床位数200个，日门诊量362人次，设有18个临床科室、5个医技科室, 另在城区设有心脑血管病医院、妇产医院、传染病医院、泰康老年公寓及6个社区服务分院。
商业设施：项目周边有天下第一城。第一城目前备有五星级酒店一家、四星级酒店三家和三星级酒店一家，各种风味餐厅十余家，小吃街一条，夏季烧烤文化广场一处，大型购物中心一座，珍宝古玩、旅游纪念品、食品饮品商店若干，档次齐全，风格各异。
生活配套：
银行：中国农业银行安平镇办事处、北京农村商业银行金三角分理处、北京农村商业银行京东分理处
邮政：京津公路西侧，天下第一城斜对面。
超市：2家世纪华联超市位于京、津、廊三地交界处;103国道与金三角交汇处是集百货、服装、鞋帽、家电、食品、生鲜、餐饮、娱乐、服务业为一体的综合性商场。
环境宜居，品味健康生活
万通新界艺墅公馆东侧就是国家非物质文化遗产--京杭大运河，京杭大运河，是世界上里程最长、工程最大、最古老的运河之一。北运河、青龙湾河、引泃入潮河、潮白河四河穿境，森林覆盖率达到37.3%，大面积的原生态林区为项目提供了美丽的自然景色。同时也在释放大量的负氧离子，形成天然氧吧。
项目对面的国家4A级景区“天下第一城”。这是一座规模宏大具有浓郁的中式风格，并且融观光、娱乐、美食、购物、休闲、度假于一体的仿皇城建筑园林，品位古今文化的同时，更能修身养性。这个得天独厚的国家级景区是别的项目所无法企及的。
社区内园林为托斯卡纳风格，绿化率高达30%，设计有景观大道、喷泉广场、下沉式花园等。
对于高品质的居住生活来讲，优美的自然景观资源是不可或缺的。清新的空气，古香古色的景区，满眼的绿植……万通新界艺墅公馆正是绿色健康生活的一个真实写照。
4-6层南北通透电梯洋房
万通新界艺墅公馆一期总用地299587平方米，规划总建筑面积535455平方米，其中有住宅和综合配套。一期按照建筑风格共划分为A1、A2、B1、B2、C、D、E合计7个区域。
目前在售住宅为A区和B区。B区为洋房产品，由B1区的11栋4.5层洋房和B2区的9栋6.5层洋房组成B1区每栋2-4单元组成,一梯两户，面积140-215平米之间，B2区每栋3-4单元，面积在125-220平米之间。
样板间：样板间为160平米户型，户型格局方正，南北通透，层高2.9米，整体感受通透敞亮。
万通新界艺墅公馆交通便利、空气质量好，在此置业既享受到良好的居住环境，又可坐享区域发展的红利，作为墅质洋房，其价格比周边的高层住宅还要低，性价比很高，一个靠谱的潜力股。
来源：新浪
